专题：2024博鳌房地产论坛
8月15日上午，2024博鳌资本大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，在主题讨论环节，谈及“耐心资本”，中邮基金总经理助理、资产配置部总经理、公募REITs投资部总经理韦谊成认为，耐心的意思是跨周期，我们之前的所有资本，包括资本的考核、资本的收益，其实它都是一个顺周期，或者在某一段周期上的特征。
“其实我们从中国的资产配置角度来说，很难去经历一个整体的跨周期的概念，必须要接受有赚钱的和有不赚钱的，在顺周期的时候怎么做业务，在逆周期的时候怎么做业务。”
他表示，一些微观工具，REITs等等，大家在很早之前就在试，但可能在顺周期的过程中，一定不是首选，因为肯定会有更赚钱的生意，或者更赚钱的模式。当逆周期的过程平滑了赚钱的愉悦和痛苦，可能REITs这种微观的工具就变成了大家现在关注的点。
此外，低利率的情况下，我们就要转变观念，从增值的观念转变为保值的观念。这就面临着赚快钱或者赚非周期的钱，慢慢地要变成对资产进行保值，不是赚波动的钱，而是要赚资产运营或者升值的钱。
“就从业人员体感上来说，我们只能改变我们自己能改变的，做好我们自己观念的转化，可能就是一个长期作战，从增量的过程转向存量的过程。”
观点地产网
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