位于启东房产超市内的邮储银行咨询点。人民网记者 王继亮摄
人民网南通11月16日电(记者王继亮)“对照当前商品房行情，不仅旧房没亏，新房还享受到了88折的优惠，预计年底就可拿房。” 11月16日，作为江苏南通启东市首批房屋“以旧换新”的得益者，市民徐立飞满意地说。
今年年初，启东市政府出台了《暖春助企惠民促消费奋力促进首季“开门红”十条措施》，正式推行商品住房“以旧换新”首批试点。为确保此项工作平稳有序运行，该市与中国邮政储蓄银行启东市支行(以下简称“邮储银行启东支行”)合作，获得了2.8亿元的授信，目前已放贷款3300多万元。
“政策出台后，我们及时对接负责实施这项工作的地方国资企业，根据当地政策及客户需求，量身制定授信合作方案，并成立专项工作小组，” 邮储银行启东支行行长施敏敏说，当时，邮储总行、邮储江苏省分行、邮储南通分行、邮储启东支行共同联动，开辟了绿色通道等措施，第一时间完成了项目审批，成功落地邮储银行系统内首笔‘以旧换新’法人租赁住房贷款业务。
作为国有大型商业银行，邮储银行积极响应政策号召，研究省内各地“以旧换新”实施方案，探索创新优化相关特色金融产品，确保房地产领域“以旧换新”政策落地见效。
此外，该行积极开展“以旧换新”按揭贷款业务模式创新及业务流程梳理，制定“以旧换新”个人住房按揭贷款服务方案，为居民客户住房改善需求提供更加优质的服务。
据启东城投集团有限公司总经理仇春雷介绍，目前该行已实施了两轮置换，首轮确定了50套房源作为试点，130多户居民参与，后续经过对旧房的房龄、区域位置、楼层等进行了评估，于6月份成交了24套，其中新房销售额在7200多万元，旧房收购额在2900多万，实现了销售收入近4000万元，试点情况达到预期。第二轮对房源没有设置上限，成交35套，新房销售总价接近9000万，旧房收购4800万，销售收入达到2700万。
为了将这项民生工程办到群众的心坎上，经启东市政府与启东市住建局、启东城投集团等部门及国企会商，对“以旧换新”实施方案进行了修正。对置换的旧房房龄，不再规定在20年以内，而是调整为2000年1月1日以后的旧房；旧房抵充新房的价格从原先的60%提高到了80%；对新房房源的套数不再设置上限，而是有多少套换多少套；原先一套换一套的政策调整为可多套换一套、一套换多套等。
